Référence : 4249
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APPARTEMENT - VACQUEROLLES (NÎMES) - LES VILLÉGIALES - 1ère LIGNE
Description de l'offre
Dans un environnement privilégié, au calme et avec une vue imprenable sur le golf de Vacquerolles venez visiter ce très bel appartement de type 5. Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de plus de 116m2 vous offre un beau séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, un bureau (possibilité 3e chambre), un dressing et une salle d'eau avec WC. En plus de sa belle superficie habitable, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse de plus de 20m2 exposée plein sud. Vient compléter l'ensemble un grand box en sous-sol, accessible par l'ascenseur, et une place de stationnement. Enfin, vous apprécierez, durant les beaux jours, vous détendre et vous rafraîchir au bord de la piscine.
Copropriété de 94 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges 2412€ / an.
Mr JAFFUEL Alexandre, agent commercial du Cabinet Bastid Immobilier, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 909 898 108.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 116,80 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 116,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée sur le golf
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2002
- Quartier : VACQUEROLLES
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 62
- nombre de lots : 94
- Quote Part annuelle des charges : 2 412 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 408 654 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 1 748 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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