Référence : 4291
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290 000 €
MAISON DE VILLE - NÎMES - ENTRE L'AVENUE GEORGES POMPIDOU ET JEAN JAURES
Description de l'offre
Située dans le quartier très recherché du Jean-Jaures et proche de toutes les commodités, cette maison élevée d'un étage présente un potentiel rare, offrant de beaux espaces (deux plateaux d'un total de 123m2 hors garage), et des volumes à exploiter pleinement. La maison dispose d'un jardin privatif (env. 70 m2) et d'un grand garage de 37m2 (2 places). Sa distribution permet d’envisager plusieurs possibilités : une belle maison de ville familiale ou un collectif de 3 appartements pour un investisseur.
Mr JAFFUEL Alexandre agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le N° 909 898 108.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 123,65 m²
- surface terrain : 179 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 123,65 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin et rue
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1955
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 290 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 276 200 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 725 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 838 € et 2 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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