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Bien vendu Exclusivité
81 000 €
NÎMES : CENTRE-VILLE, APPARTEMENT DE TYPE 3
Description de l'offre
- SOUS COMPROMIS - Dans le centre-ville de Nîmes, proche de la maison carrée et des jardins de la fontaine. Appartement de type 3 VENDU LOUÉ. Ce dernier, situé en RDC et d'une superficie de 51m2, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vient compléter l'ensemble une jolie cour commune ainsi qu'une cave privative au sous-sol. Idéalement situé, cet appartement est proche de toute commodité (transports, commerces, santés...).
Les charges de copropriété s'élèvent à 72 euros par mois et pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 798 euros/an.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement ainsi que des travaux dans la copropriété.
Rendement locatif brut : 7,04%.
Copropriété de 4 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure. Classement énergétique : E (247/54) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 926€ et 1252€ (année de référence des prix de l'énergie étant 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 51,04 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 51,04 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Urbaine
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 31
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Quartier : SAINT PAUL
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 820 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 81 000 €
- Charges : 72 €
- Taxe foncière annuelle : 798 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 926 € et 1 252 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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