Description de l'offre

Situé dans le quartier résidentiel prisé du Quai de la Fontaine à Nîmes, cet appartement de type 6, logé au premier étage d'un Hôtel Particulier sans ascenseur, offre une surface généreuse de 157.26 m².(loi carrez) La configuration intérieure comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre dédiée à la détente avec coin télévision, ainsi qu'un cabinet de toilette équipé d'un sanibroyeur. Le salon spacieux est complété par trois pièces en enfilades, formant un bureau, une chambre parentale avec salle de bains et WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi qu'une troisième chambre. Une caractéristique distinctive de cette dernière est son accès direct à un balcon privé, qui s'ouvre sur une buanderie et des toilettes supplémentaires. Ces balcons offrent un espace extérieur charmant, idéal pour profiter de moments de détente. Par ailleurs, cet appartement présente l'avantage supplémentaire de balcons-terrasses, ajoutant une dimension extérieure agréable à la propriété. De plus, un garage spacieux de 33 m² vient compléter cette offre, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée ainsi que d'une cave. Un ensemble harmonieux de caractéristiques qui confèrent à cet appartement un attrait résolument complet. Nombre de lots : 9 lots principaux Charges courantes : 1570.16 €/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702€ et 2302€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».