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APPARTEMENT - ARENES - NÎMES
Description de l'offre
Dans le coeur de Nîmes, à deux pas des arènes, du musée de la romanité et du futur palais des congrès, venez visiter sans tarder ce très bel appartement de type 3. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de plus de 97m2 vous offre une vue dégagée sur les toits de Nîmes et ses magnifiques monuments. Vous pourrez profiter à l'intérieur d'un grand séjour de plus de 45m2, très lumineux (exposition sud-ouest) et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. De plus, vous trouverez au sous-sol un box et une cave privative, idéal pour stationner son véhicule et stocker ses affaires. Enfin, de par sa localisation, vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités : transports (bus, trambus, gare), commerces, administrations...
Copropriété de 59 lots principaux (pas de procédure en cours) - DPE : E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1720€ et 2390€ (année référence des prix de l'énergie 2021).
Mr JAFFUEL Alexandre, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 909 898 108. Tél : 06.99.31.76.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 97,09 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97,09 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée (toits et monuments)
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1979
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 23
- nombre de lots : 189
- Quote Part annuelle des charges : 2 300 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 273 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 195 €
- Taxe foncière annuelle : 1 728 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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